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中国人在美购房骤减56%,但仍是美国房产最大外国买家

中国人已经连续第七年成为美国房产的最大买家,购买的美国房产价值高达134亿美元,但是这相比过去12个月来说下降了56%,也是所有外国买家中跌幅最大的。

根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,2018年4月至2019年3月期间外国买家购买美国房屋的总额比上一年下降了36%。

外国买家包括居住在美国和海外的人,其中60%的买家是因工作、上学或其他原因住在美国的移民和外国人。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,国外经济增长放缓,美元走强以及待售房屋库存低等多种因素导致了外国买家撤出美国房地产。

“然而,下降的幅度非常惊人,意味着外国买家不再对拥有美国房产抱有从前的热情,” 他补充说。

中国人已经连续第七年成为美国房产的最大买家,购买的美国房产价值高达134亿美元,但是这相比过去12个月来说下降了56%,也是所有外国买家中跌幅最大的。

然而,加利福尼亚州的房地产经纪人表示已经看到中国买家的需求开始恢复,南加州特别受中国父母的欢迎,因为它们想在此地买房以便将孩子送到美国大学。

紧随中国买家其后的是加拿大人,购买的美国房产价值达80亿美元,印度买家以69亿美元排在第三。其次是英国买家(38亿美元)和墨西哥买家(23亿美元)。

数据显示,虽然中国人购买的房屋数量与加拿大人大致相同,但中国人购买的房屋价格更高。

根据NAR报告,佛罗里达州一直是外国买家购买房屋的热门目标。五分之一的外国买家在该州购买了他们的房产。高达42%的加拿大买家在佛罗里达州购买了房屋。 佛罗里达州税法宽松是吸引众多加拿大人和其他外国买家的重要原因,并且佛罗里达州的许多都市区都有较便宜的物业库存。

仅次佛罗里达州的是加利福尼亚州。中国人是加利福尼亚州房产的最大买家,大约三分之一的中国买家在该州买了房产,尽管这一数字比起去年有所下降。

在最受国际买家欢迎的目的地方面排在第三的是德克萨斯州,该州特别受印度和墨西哥买家的喜爱。

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