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前5月全国房地产开发投资46075亿元 同比增长11.2%

2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。

6月14日,国家统计局网站发布2019年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

1—5月份,东部地区房地产开发投资25227亿元,同比增长9.7%,增速比1—4月份回落1.1个百分点;中部地区投资9714亿元,增长9.2%,增速加快0.5个百分点;西部地区投资9637亿元,增长18.5%,增速加快0.1个百分点;东北地区投资1496亿元,增长7.1%,增速回落3.5个百分点。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,增速与1—4月份持平。其中,住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。其中,住宅竣工面积18835万平方米,下降10.9%。

1—5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

1—5月份,东部地区商品房销售面积22095万平方米,同比下降5.5%,降幅比1—4月份扩大1.2个百分点;销售额27788亿元,增长4.6%,增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米,增长0.1%,增速回落2.3个百分点;销售额10872亿元,增长6.2%,增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米,增长3.8%,增速与1—4月份持平;销售额11317亿元,增长10.8%,增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米,下降8.1%,降幅扩大3.9个百分点;销售额1795亿元,增长2.3%,增速回落1个百分点。

5月末,商品房待售面积50928万平方米,比4月末减少453万平方米。其中,住宅待售面积减少413万平方米,办公楼待售面积减少22万平方米,商业营业用房待售面积减少28万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—5月份,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1—4月份回落1.3个百分点。其中,国内贷款10762亿元,增长5.5%;利用外资30亿元,增长38.8%;自筹资金20276亿元,增长4.1%;定金及预收款22395亿元,增长11.3%;个人按揭贷款10251亿元,增长10.8%。

四、房地产开发景气指数

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85,比4月份回落0.07点。

201915月份全国房地产开发和销售情况
 

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 46075 11.2
其中:住宅 33780 16.3
办公楼 2106 -3.6
商业营业用房 4650 -9.7
房屋施工面积(万平方米) 745286 8.8
其中:住宅 518617 10.4
办公楼 32623 2.6
商业营业用房 88579 -1.7
房屋新开工面积(万平方米) 79784 10.5
其中:住宅 59125 11.4
办公楼 2451 17.5
商业营业用房 6667 -4.7
房屋竣工面积(万平方米) 26707 -12.4
其中:住宅 18835 -10.9
办公楼 952 -27.5
商业营业用房 3330 -15.8
土地购置面积(万平方米) 5170 -33.2
土地成交价款(亿元) 2269 -35.6
商品房销售面积(万平方米) 55518 -1.6
其中:住宅 48708 -0.7
办公楼 1251 -12.2
商业营业用房 3293 -12.9
商品房销售额(亿元) 51773 6.1
其中:住宅 45021 8.9
办公楼 1838 -12.3
商业营业用房 3733 -9.7
商品房待售面积(万平方米) 50928 -9.1
其中:住宅 23908 -14.8
办公楼 3611 -0.9
商业营业用房 13424 -7.5
房地产开发企业到位资金(亿元) 66689 7.6
其中:国内贷款 10762 5.5
利用外资 30 38.8
自筹资金 20276 4.1
定金及预收款 22395 11.3
个人按揭贷款 10251 10.8

2201915月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 

地  区 投资额 同比增长
- (亿元) 住 宅 (%) 住 宅
全国总计 46075 33780 11.2 16.3
东部地区 25227 18221 9.7 13.6
中部地区 9714 7476 9.2 14.4
西部地区 9637 6923 18.5 26.7
东北地区 1496 1161 7.1 16.3

3201915月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 

地 区 商品房销售面积 商品房销售额
- 绝对数(万平方米) 同比增长(%) 绝对数(亿元) 同比增长(%)
-        
全国总计 55518 -1.6 51773 6.1
东部地区 22095 -5.5 27788 4.6
中部地区 15412 0.1 10872 6.2
西部地区 15788 3.8 11317 10.8
东北地区 2222 -8.1 1795 2.3
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