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京东10亿再拿地 科技企业大规模跨界拿地规模受瞩目

据京东2019年一季报显示,京东在全国运营着超过550个大型仓库,总建筑面积超过1200万平方米。

科技企业凭借其自身产业优势,在全国土地交易市场上显得格外活跃,其拿地规模愈加不可小觑。

6月3日,东莞市公共资源交易网上发布了一则土地交易信息:广东京东都市智能产业创新发展有限公司(以下简称“广东京东”)以10.6亿元拿下了东莞市凤岗镇雁田村一块土地的使用权。从挂牌公告来看,该建设用地的用地面积为37.57万平方米。据天眼查显示,广东京东正是由京东集团(55%)、都市智能集团(35%)、雁盛实业投资有限公司(10%)共同组建。

科技企业拿地已不是新鲜事,京东、华为、小米等科技企业在全国土地交易市场频频崭露头角,引起业内关注。据京东2019年一季报显示,京东在全国运营着超过550个大型仓库,总建筑面积超过1200万平方米。

京东、华为、小米拿地版图

京东6月3日拿下的地块编号为2019WT034,由三块工业用地组成,占地面积约37.6万平方米,出让年限40年,要求产业类型为新一代信息技术。按竞拍要求,项目自投产之年起,每年产值不低于280亿元。此外,项目投资总额不低于200亿元,投资强度不低于 15000元/㎡。项目投产第二个完整年度起,每年财政贡献不少于25亿元(如分期建设,一期投产后第二个完整年度起,每年财政贡献不少于4500元/㎡)。

京东2019年一季报显示,京东在全国运营着超过550个大型仓库,总建筑面积超过1200万平方米。

除京东外,华为、小米也频现土地交易市场。

2019年1月15日上午,华为“一口气”在松山湖拿下四宗工业用地。合计占地32万平方米,计容建筑面积近60万平方米。

据公开资料显示,自2015年以来,华为凭大股东的身份,以东莞绿苑实业投资有限公司的名字,通过招拍挂市场,已在东莞松山湖拿下24宗地块,华为东莞版图不断扩大。从华为在松山湖拿下的二十多宗地块的土地性质来看, 10宗限价住宅用地、8宗工业用地、5宗科研用地、1宗仓储用地,为华为继续在东莞深度布局提供了有力支撑。至今华为在东莞松山湖的版图面积逾160万平方米。

2019年5月21日,小米科技以2亿元的价格竞拍下南京建邺区的一幅地块,单位地价3357元/平方米,规划用地总面积为62712.76平方米,实际出让面积为59569.99平方米,土地用途为科教用地。

2018年11月5日,小米和华润置地以26.57亿元的底价摘得北京昌平区沙河镇一宗公建混合住宅用地,总用地规模4.68万平方米,总建筑规划面积13.72万 平方米,成交楼面地价为19356元/平方米。2018年8月30日,小米竞得武汉光谷中心城区域的P(2018)073地块。该地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西,土地面积约为2.8万余平方米,将用于建设小米武汉总部大楼。

华夏时报
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