东南亚

新加坡成世界第三大创新城市 在地产投资方面起积极作用

新加坡排名位于旧金山和东京之后,吸引大量外国直接投资,初创企业快速发展,是研发和服务的区域中心,是高科技产业的首选目的地。

根据全球房地产咨询公司JLL仲量联行最新报告,新加坡是世界上第三大创新城市,在房地产投资策略方面起重要作用。

该报告从高科技产业投资、研发支出和人才库等因素出发,分析了全球109个城市的创新发展。仲量联行报告称,新加坡排名位于旧金山和东京之后,吸引大量外国直接投资,初创企业快速发展,是研发和服务的区域中心,是高科技产业的首选目的地。

仲量联行新加坡研究与咨询主管Tay Huey Ying表示,现在投资策略倾向于创新型城市,因为其更能抵御经济冲击。例如,首尔、柏林、芝加哥等科技强市平均房地产资本价值降幅较小,反弹速度更快。

过去三年,新加坡从软件设计到半导体制造等各个领域已投入超过100亿美元,谷歌、脸书等全球科技企业也在该国建立了区域业务,同期在本地创业企业投入了超过100亿美元的风险投资。此外,新加坡在人才方面也比较可观,受过良好教育的劳动力、世界一流大学存在以及高科技行业雇员人数高于平均水平等,都为该国加分。

竞争升温,许多城市朝着未来复杂的商业生态系统快速发展。Tay强调,尽管仲量联行对新加坡房地产和写字楼市场表达出乐观态度,但新加坡不能满足现状,需要通过继续培育创新文化,来努力保持竞争优势。例如,为研究和开发分配更高的预算等。

据了解,报告中,七个主要的亚太城市--东京、新加坡、北京、首尔、上海、深圳和悉尼--占该地区过去十年全年房地产投资总量的50%以上。城市内的创新生态系统是提高生产力的关键,促进经济增长。房地产增长需与高度集中的人力资本相结合。创新有助于城市吸引投资者,他们倾向于关注能够维持长期需求的地区,而企业则更关注成熟的创新生态环境以及深厚的人才库,确保在全球市场取得成功。

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