房地产

平台经济引发产业链深度调整 宁波房产经纪服务迎来新变局

借助资本的力量,互联网加速融入人们的居住生活,随之兴起的平台经济引发居住领域全产业链深度调整。

近日,一名消费者通过贝壳找房的经纪人指导,正在通过VR可视化操作网上选房。(杨绪忠摄)

近期,甬城房产市场开始回暖,二手房成交趋于活跃。随着“资本+互联网”的产业整合平台悄然进入,甬城房产经纪服务正迎来新一轮变局。

 房产经纪平台崛起

 找房市场气象一新

行业的脉动似乎正在引发“蝴蝶效应”。

借助资本的力量,互联网加速融入人们的居住生活,随之兴起的平台经济引发居住领域全产业链深度调整。

日前,贝壳找房CEO彭永东在北京以“预见新居住共建新经纪”为主题的大会上宣布了贝壳2019年“新居住”战略。彭永东认为,“新居住”就是以数字化手段重塑房产经纪居住产业互联网。

“贝壳2019年新居住战略,以数字化建设、基础设施建设、平台建设、品牌协作和服务者进化为五大支柱,平台是最基础的一环,而数字化建设则是平台崛起的关键动力。”彭永东对记者说。

无独有偶,本月初,58同城、安居客遵循互联网时代的新商业逻辑,在房产领域推出“N+,全开放服务平台”战略,希望引入全行业各类型合作伙伴中最优秀的公司,以开放、共生的心态进行全新的合作尝试。

值得关注的是,3月25日,贝壳找房宣布启动D轮融资,而58同城已进军资本市场,在美国上市。

业内人士认为,相比传统房产中介管道式运作的商业模式,房产经纪平台具有从消费到共同创造、从资源控制到资源协作、从内部运营优化到生态系统的交互等特点,这决定了其对行业的冲击是革命性的。但这些功能的顺利实现不仅依赖于数字化技术的支持,还依赖于行业规则的制定和共享共治体系的建立。

“消费互联网与产业互联网融合发展,将创造更大的价值。居住行业是消费互联网和产业互联网的集中发力点,房产经纪平台的崛起将开启新居住时代。”浙江万里学院物流与金融系教授田剑英认为。

 VR看房+网络合作

 成交效率提升近3倍

几天前,市民刘女士向记者反映,一家房产经纪机构的经纪人极力说服她在出售房屋时,和卖家签订一份阴阳合同,说这样可以避税。“这样做有风险吗?可以不签吗?”当刘女士提出疑问时,该经纪人对她说没有风险,并吓唬她,如果不签,就可能成交不了。最终,刘女士只好无奈地答应了这个经纪人的要求。这意味着其中所暗藏的政策风险将全部由刘女士承担。

中国宁波网
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