房地产

一天流出70亿 地产“小阳春”凉了?

伴随着政策收紧预期的加强,多位行业专家指出,今年的“小阳春”至此或将“到头”。
一天流出70亿 地产“小阳春”凉了?

受益于一季度经济超预期等因素刺激,A股房地产板块从2月开始走出一波“小阳春”行情,板块内上百只个股跑赢大盘。不过,受日前中共中央政治局以及住建部方面最新表态影响,地产股4月22日大面积走弱行情,截至收盘,中体产业、荣盛发展、首开股份跌幅超过7%,中南建设、万科A、华侨城A、粤泰股份、金地集团等也下跌6%以上,保利地产、我爱我家等也下跌了5%以上。同花顺房地产开发指数下跌2.41%,下跌幅度居行业板块前列,整天净流出70亿元。

地产股的“小阳春”

今年2月以来,受一季度经济超预期等影响,A股房地产板块在前期出现一波大涨行情。数据显示,1-3月房地产开发投资额同比增长11.8%,3月单月同比增长12%,仍处高位。一季度经济不错的预期也反映在地产股票上。据Wind统计了今年2月1日至4月21日,按证监会行业划分为房地产业个股的股价表现。根据数据,大名城、市北高新、荣丰控股三只个股均以超过1倍的涨幅,居A股房地产个股股价涨幅前三位,大名城更是以累计涨幅高达175%雄踞榜首。数据显示,2月1日至4月21日上证综指累计涨幅为26.55%,在地产股中,自今年2月1日至4月21日,上百只个股跑赢大盘。在此期间,房地产板块指数累计上涨幅度则达到42.21%。

不过地产股这波行情在4月22日嘎然而止。

22日,房地产板块内共140只个股,除去停牌的个股5只,共有113只股票出现不同程度的下跌,占比达到83.7%。

消息面利空来袭

消息面上,政治局会议对于“房住不炒”的再次定调以及住建部对部分房价波幅较大城市进行预警提示,被业内视为导致此次地产股大面积走弱的主因。

据悉,中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究了当前经济形势,并就当前经济工作进行部署。会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

而据新华社4月19日报道,近期住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

华西都市报
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