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海南重启个人商业房贷转公积金贷款 贷款对象与额度有所放宽

(三)结清原商业贷款。借款人自审批通过之日起60日内,结清原商业贷款并解除担保。借款人未在规定时间内结清贷款且解除担保的,应当重新递交资料申请办理商转公贷款。

(四)签订《借款合同》及办理抵押。借款人与受委托贷款银行签订《借款合同》,配合受委托银行办理抵押手续。

(五)请款及发放贷款。受委托银行自办妥抵押之日起3个工作日内,向直属管理局提出贷款发放申请。直属管理局自收到受委托银行提交的贷款发放申请之日起2个工作日内,将贷款资金转入受委托银行的委托贷款资金账户。受委托银行自收到贷款资金当日,将贷款资金转入《借款合同》指定的收款账户内。

五、商转公贷款有哪些注意事项?

答:主要有三个注意事项:

(一)申请商转公贷款前,借款人应咨询原商业贷款银行是否同意提前结清贷款;办理商转公贷款时,尚未结清原商业贷款;审批通过后、《借款合同》签订前,自筹资金结清原商业贷款并解除担保;签订《借款合同》时,提供不动产权证书原件核查。

(二)借款人必须为原商业贷款中的不动产权证书载明的权利人,不受原商业贷款借款人限制。例如,不动产权证书的权利人为张三、李四,其中,原商业贷款的借款人为张三,按以下方式处理:

1.若张三、李四均符合住房公积金贷款条件,张三或李四可自行选择作为借款人申请商转公贷款;

2.若只有张三或李四符合住房公积金贷款条件,则符合条件的权利人作为借款人申请商转公贷款。

(三)借款人配偶应为共同借款人,不动产权证书的其他权利人自愿选择是否作为共同借款人。共同借款人承担偿还商转公贷款的连带责任。

(来源:海南省住房公积金管理局、海南日报客户端)

来源:海南日报

原标题:【海头条】海南重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款

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