房地产

华润置地在京闲置土地调查:拆迁受阻 停滞逾十年

这两位居民都没有提及人民美术出版社家属楼的具体产权归属情况。“家属楼的居民愿意拆迁,但是补偿和房子要先到位。”大雅宝社区一位居民说,“目前家属楼的居民都没有与华润置地签订拆迁协议,华润置地也没有明确拆迁时间表和补偿方案。”

与人民美术出版社原址所属地块紧邻的是“弘通科研大楼”项目,即梁思成故居所属地块。人民美术出版社原址门牌号是北总布胡同32号,而梁思成故居则位于24号。

弘通科研大楼项目地块与北京华润大厦紧邻,因此该项目实际规划建设内容是“华润大厦二期”。大雅宝社区一位居民告诉记者,此前华润置地尝试过开发动工,但遭到小区居民的反对阻挠,“因为会影响居民楼的采光,还为此与华润置地闹上了法庭。”

2009年,华润置地与人民美术出版社达成土地置换意向,对所属地块拆迁并与弘通科研大楼项目连片开发,但又面临人民美术出版社家属楼拆迁问题,耽搁至今。

记者为此向北京市东城区规划国土分局核实人民美术出版社原址所属地块及其家属楼的所有权归属、拆迁情况、后续开发计划,以及是否涉及规划变更等,该部门已在协助核实。

弘通科研大楼项目地块上的梁思成故居,是导致其难以完成拆迁、明确规划方案及推进开发的另一个主要障碍。

据公开报道,2009年,华润置地“冒险”进行了地块上梁思成故居的拆除,但之后被北京市文物保护、规划部门叫停处罚,并责成恢复保护。据附近居民向记者介绍,目前地块上矗立的梁思成故居的

“倒座房”,即是几年前复建的建筑物。

北京市东城区文化委员会一位人士在电话中向记者确认,已经明确梁思成故居将受到保护,之前被开发企业拆除后,梁思成故居的保护复建工作主要由所属该委的行政执法队及文物科等部门负责,具体复建及保护方案进一步核实后向记者作出回复。

另据早前的公开报道,华润置地拆除梁思成故居之后,北京市东城区文化委员会已经对开发单位进行罚款,同时责令其恢复所拆除旧居建筑原状。

华润置地辗转取得了弘通科研大楼项目地块的开发权益。同样在2009年,华润置地通过项目公司收购的方式,从中信地产手里以13亿元的代价收购了弘通科研大楼项目公司全部股权并继承债务。

根据国土资源部在2010年公布的闲置土地统计名单,弘通科研大楼项目地块同样在列。该项目地块原定土地面积1.7万平方米,规划建筑面积15.23万平方米,规划用途包含公寓及商业,早在2003年9月下旬完成出让,拟在2004年3月下旬动工,并在2005年底竣工。

相关主题: 闲置土地
中国经营报
订阅新闻电邮