东南亚

中国购买越南胡志明高端公寓的人数激增

今年,中国在越南买房的人数已超过越南本土买家的人数,排在首位。

今年,中国购买越南胡志明市(HCMC)高端公寓的人数大幅飙升,该市高端公寓的价格和回报颇具吸引力。

CBRE 越南房地产市场研究公司高级主管阮晋勇在最近的一次论坛上表示,今年前九个月,胡志明市高端公寓买家中有31%是中国人,相比于去年的4%和2016年的2%,大幅上升。

过去两年,中国买家人数在所有国家的买家中排名第六,但今年,中国在越南买房的人数已超过越南本土买家的人数,排在首位。数据显示,购买高端公寓的买家中只有24%是越南人。

仲量联行(JLL)越南业务负责人怀亚特(Stephen Wyatt)说:“中国在越南买房的人数一直在增加,因为与香港日本新加坡韩国和台湾等市场相比,越南的房价具有吸引力。中国人在购买房产时往往会比较越南和上海的房价,并且希望未来能从这些房产中获利。"

从去年开始,胡志明市的中国和韩国买家数量开始增加。业内人士表示,胡志明市高端公寓的高回报吸引了大量外国买家。许多来自上海和香港的中国人正在购买越南房产作为投资。在胡志明市第2区的陶甸和土天半岛,房产回报率是5- 6.5%,而在其他亚洲国家,只有3.7- 5.2%。

不仅只有中国人对越南房产表现出越来越大兴趣,还有很多其他外国买家也很感兴趣。各国买家对高端公寓的偏好不同,中国大陆、香港和台湾的客户更喜欢靠近市中心地方,韩国人喜欢在南区购买公寓,南区有一个很大的韩国人社区,而西方买家往往希望在东区找到一种更安静的生活方式。

据估计,在2018年至2020年期间,胡志明市将建造4万套新公寓,其中60%至70%属于高端公寓,而2012年至2014年期间胡志明市只建造了不到1万套的住宅。

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