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上海重申禁止趁势哄抬房价

近日,上海统计局与房协召集“佘山会议”,再次要求开发商“自觉自律保持房价稳定”,重申不要借着5月楼市旺销期趁势。哄抬房价。
近日,上海统计局与房协召集“佘山会议”,再次要求开发商“自觉自律保持房价稳定”,重申不要借着5月楼市旺销期趁势哄抬房价。

这是继4月9日上海市房地产行业协会召集各大开发商,要求别盲目涨价之后,上海政府层面再次出面发声,要求保持房价稳定。面对5月上海楼市的销售高峰,政府对于房价上浮苗头的担忧更加明显。

“目前上海的房价还是偏高,与老百姓的购买力差距还是很大。5月份又是个销售高峰期,希望开发商能够自觉自律,不要趁势哄抬房价……”一位参与佘山会议的参会人员这样说。

从近期上海政府层面的官方言论也可以看出,上海最近房价上浮的状态并不是其愿望。

4月9日,房协负责人在一次开发商集体座谈上作了题为《房地产开发企业要珍惜市场回暖,共同维护市场稳定》的发言,呼吁房地产开发企业要正确认识当前形势,合理定价、促进销售。要正确判断房地产市场走势,不能忘记国情和社情,不能高估老百姓的购房能力。

5月11日,中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在“贯彻国务院文件精神,加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议”上透露,期望上海今年的房地产能比2008年提高8%—10%。在当场,上海市市长韩正补充称,8%—10%的增长指的是成交量,而不是价格。韩正表示,希望价格是向下走一点。这被众多媒体认为是上海近期对于房价走势的官方期许。

但是,近期上海楼市价格走向却似乎与这个要求背道而驰。春节以来,上海新房住宅成交均价稳步上扬趋势明显,上周(5月11日—5月17日)新房住宅交均价为14106元/平方米,环比继续上涨3%,已经攀升至今年春节以来的最高峰。

此前佑威房地产研究中心一份对沪上200多家在售主流楼盘的调查报告发现,在三四月份,60%主流楼盘出现了不同程度的价格上涨。
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