房地产

北京二手房网签量逐月下跌 房价也连续三月回落

  据前瞻数据库数据显示,2017年7月,北京全市二手住宅共网签7158套,同比2016年7月下滑68%,环比今年6月同期下滑19.7%,自317新政出台后,北京二手房网签量已经连续第四个月回落。
另外,7月北京二手住宅成交均价环比6月再度下降1%,自5月以来连续第三个月回落。整体而言,北京二手房市场在5~7月连续三个月都呈现出了量价齐跌的态势。
 
以下为2017年1-7月北京二手住宅网签量走势:
 
北京二手住宅网签量
自“3.17”新政后,由于限购限贷门槛大幅提高,北京二手房市场投资热情得到了极大的遏制,北京二手住宅交易量逐月萎缩。从目前北京二手房市场的交易量来看,月度交易量已经跌破8000套,近两周来的日均交易量已跌至240套左右,市场已基本接近谷底,交易量继续大幅下跌的空间已然不大,从近几周平稳的网签量和缓慢复苏的新增合同签订量来看,市场在逐步止跌企稳。
 
从4月到7月北京二手房市场由热转冷、二手房价由升转跌的表现来看,此轮北京新政已经取得了良好的效果。随着政策持续推进,房价回调的局面还将继续。不过,7月北京二手房网签量已经降到了一个非常低的水平,8月份开始网签量将止跌企稳并在此基础上有所回升。
前瞻网
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