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实探县级市西昌楼市 :土地成交价几近翻番 新房单价最高超15000元

过去的西昌,因为卫星发射基地在全国名声大噪;如今的西昌,已成为旅游热点目的地,同时其火热的楼市亦颇受关注。

地处四川南部的西昌,曾经是四川本土房企的天下。而今,这座因拥有全国著名湿地邛海而名气大增的“小春城”,也吸引了碧桂园、阳光城等龙头房企的目光。2018年,西昌的土地成交价格从500万元/亩跳涨至900万元/亩,几近翻番。

春节期间,记者走访西昌部分楼盘发现,位于西昌航天大道沿线的楼盘,基本卖到了13000元/平方米以上,有的甚至超过了1.5万元/平方米。这样一个距离省会成都超过400公里的县级市,其楼市为何会如此火热?

“小春城”房价破万

凉山彝族自治州(以下简称“凉山州”)是全国最大的彝族聚居区,西昌作为凉山州的州府,2017年GDP总量为498.8亿元,同比增长6%。这样的GDP成绩是当年四川省内的县域经济里的第一名。

西昌海拔超过1500米,位于川西高原的安宁河平原腹地,素有“小春城”之称。根据西昌市文广新体旅局在2018年春节期间发布的数据显示,2018年春节期间,西昌共待游客213.75万人次,酒店、客栈入住率超过93%。

今年春节期间,记者在西昌发现,城区交通拥堵,房源紧张,酒店住宿价格也成倍增长,每间房要较平时上涨2~3倍。平时400多元/间的酒店房间春节期间超过1100元/间,普通客栈每晚住宿价格也达到了500元以上。就连西昌当地的交警都对记者说:“你能订到房间就已经很不错了。”

事实上,近几年以来,西昌的康养、旅居名片越来越引起人们的注意。随之而来的,是在西昌遍地开花的新建楼盘。

走在邛海湿地公园的健康步道,吸引游客的不仅有强烈且温暖的阳光,水波荡漾的邛海和惬意的海鸥,还有邛海对岸一整片密密麻麻的新楼盘。

一位西昌本地人指着新建住宅区域告诉记者:“那片就是新修起来的,一万二三一平米。”

西昌房价破万,在很多外地人看来颇为不可思议,因为这样的价格已经与省内很多地级市不相上下,甚至还高出一头。

据《凉山日报》报道,2018年西昌市商品住房销售均价在9000元/平方米左右,与上一年相比有所上涨。

但记者在实地走访西昌市场后发现,位于西昌航天大道沿线的楼盘,基本卖到了13000元/平方米以上,有的甚至超过了1.5万元/平方米。

由于航天大道更靠近邛海湿地,包括万科17度、领地悦邛海、四川铁投地产邛海一号等楼盘皆位于此。

每日经济新闻