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12月集合信托成立规模持续回升,房地产信托是规模增长主力军

在12月成立的集合信托产品具体投资领域上,延续前期态势,房地产信托仍然占据较大规模。

2018年年底,集合信托成立市场逐步回温。近日,普益标准公布信托理财市场2018年12月数据。数据显示,2018年12月,共有62家信托公司发行1531款集合信托产品,发行数量环比增加235款,增幅为18.13%。在成立方面,12月,共有55家信托公司成立了1416款集合信托产品,成立数量环比增加89款,增幅为6.71%,募集资金1254.25亿元(不包括未公布募集规模的产品),环比增加117.43亿元,增幅为10.33%。

在12月成立的集合信托产品具体投资领域上,延续前期态势,房地产信托仍然占据较大规模。用益信托研究员喻智此前分析称,房地产信托的风险虽有积聚的迹象,但当前情形下,房地产类信托仍是较好的投资选择。房地产市场虽历经调控,但房企的总体利润率水平较高,可以承受较高的融资成本,信托收益高。

发行数量环比增加18.13%

在2018年10月经历发行、成立市场两连降之后,过去两个月,集合信托市场出现回温。普益标准数据显示,12月,共有62家信托公司发行1531款集合信托产品(包含根据成立日期推算的发行产品),发行数量环比增加235款,增幅为18.13%。前四位信托公司发行的信托产品总计456款,占比29.78%,占比环比上升1.00个百分点。

从产品期限看,短期产品的发行数量呈现下滑趋势,中期产品发行数量自10月后开始上升。具体来看,12月,在已公布期限的1274款产品中,1年期至2年期(不含)产品发行661款,占比43.17%,环比回落1.19个百分点;2年期至3年期(不含)产品发行541款,占比35.34%,环比上升1.31个百分点;3年期以上产品发行72款,占比4.70%,环比回落0.62个百分点。

在收益率方面,普益标准数据显示,12月投资于基础设施、工商领域的信托产品收益率略有上升,投资于房地产、金融机构的产品收益率略有下降。其中,房地产领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.14个百分点至8.60%,2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.18个百分点至8.97%,3年期及以上产品平均最高预期收益率环比上升0.23个百分点至9.34%。

房地产信托是2018年集合类信托规模增长的主力军

普益标准统计数据显示,2018年12月,共有55家信托公司成立了1416款集合信托产品,成立数量环比增加89款,增幅为6.71%,共募集资金1254.25亿元(不包括未公布募集规模的产品),环比增加117.43亿元,增幅为10.33%。在成立的1416款产品中,公布募集规模的产品有1114款,占比为78.67%,环比回落3.77个百分点,降幅为4.57%。平均每款信托产品募集规模为1.13亿元,环比增加0.09亿元,增幅为8.65%。

从资金运用领域看,投资于房地产领域的产品495款,环比减少17款,占比回落3.63个百分点;投资于工商企业领域的产品114款,环比增加7款,占比回落0.01个百分点;投资于基础设施领域的产品326款,环比增加54款,占比上升2.53个百分点;投资于金融领域的产品256款,环比减少36款,占比回落3.93个百分点;投资于其他领域的产品167款,环比增加91款,占比上升6.07个百分点;投资于证券投资领域的产品58款,环比减少10款,占比回落1.03个百分点。

根据用益信托此前披露的数据,截至2019年1月4日,2018年各季度房地产类信托募集资金分别为1202.9亿元、1683.58亿元、1662.37亿元和1524.23亿元,同比上升133.96%、43.69%、32.36%和6.87%,房地产信托是2018年信托公司集合类信托规模增长的主力军。

喻智此前表示,房地产信托的风险虽有积聚的迹象,但当前情形下房地产类信托仍是较好的投资选择。三四线城市房地产市场过热,一二线城市调控仍未放松,经历前三季度的房地产类信托的大量募集,风险已经有大量积聚的迹象。2018年下半年,信托公司对房企融资的门槛有所提升,对于项目的选择更加谨慎,因此,在短期内房地产类信托出现大范围违约情况的可能性不大。

原标题:《12月集合信托成立规模持续回升 募资环比增117亿》

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