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北京供应大量共有产权住房,已经对市场预期产生影响

北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个,供应住宅套数多达3.14万套,大量共有产权住房的供应,已经对市场预期产生影响
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(图片: 网络)

北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个,供应住宅套数多达3.14万套,已经较去年全年增加逾7倍。

大量共有产权住房的供应,已经对市场预期产生影响,并促进相关区域房价理性回归。

朝阳区锦安家园和城志畅悦园共有产权住房项目13日起开放申购登记。两个项目总计可以提供2852套共有产权房,其中最便宜的总房款不到186万元。据悉,房山区住建委也发布了两个共有产权住房项目的申购公告,连个项目共有住房2966套。

中原地产首席分析师张大伟表示,据中原地产研究中心统计,目前北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个,供应住宅套数多达31434套。而2017年全年供应仅5个项目,合计3752套住房。也就是说,"2018年共有产权房供应同比上涨幅度达到了738%。"

眼下北京楼市供应井喷,共有产权、限竞房等大量入市,已经扭转了刚需市场的供需结构。共有产权房售价远低于商品房总价,基本集中在每套200万元至300万元,这对商品房需求形成持续分流。

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