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众多共享住宿平台开始下沉到乡村民宿跑马圈地

共享住宿的迅猛发展让房源争夺日趋激烈,众多平台开始下沉到乡村民宿跑马圈地。
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(图片: 网络)

共享住宿的迅猛发展让房源争夺日趋激烈,众多平台开始下沉到乡村民宿跑马圈地。11月6日,爱彼迎宣布在桂林龙胜改造的6间现代化民宿正式上线。为了开辟新领地,短租平台逐渐将房源扩围,除爱彼迎外,本土品牌途家、小猪短租等也不断发力二三线城市和乡村房源。业内人士分析指出,与城市民宿相比,乡村民宿领域拥有大量房源,但上线率较低,如何培育乡村民宿市场以及控制成本,都成为企业不得不面对的问题。

爱彼迎进入中国之初,主要聚焦城市共享民宿领域。然而,随着中国乡村旅游的迅速发展,乡村民宿也逐渐进入短租平台的视野。目前爱彼迎在中国内地乡村房源和乡村房东数量约占爱彼迎中国内地房源和房东总数的22%。

世界旅游联盟与爱彼迎联合发布的《共享住宿助力中国乡村振兴》报告显示,爱彼迎房源已经遍布中国近1400个县级行政规划区,乡村房东接待房客100万,乡村房东获得超过2.6亿元收入。

世界旅游联盟秘书长刘士军表示:"共享经济是当前旅游领域增长较快的板块,并已从城市向乡村拓展。通过村民采用共享经济的方式,利用现有住房改造成民宿,也降低了旅游业进入的门槛,同时还可以为青年人、妇女提供更多本地就业机会。"

《共享住宿助力中国乡村振兴》报告指出,湖南、海南、黑龙江、河北、青海等省份乡村民宿发展速度最快,部分地区房源增速接近或超过400%。乡村房东收入增速最快的省份则是河北、江苏、湖南、云南和辽宁,这些地区增速都超过了220%。

国内一些短租平台和企业近一段时间来也纷纷布局乡村民宿市场。今年7月25日,国内共享住宿平台小猪短租便与海南省旅游发展委员会达成战略协议,其中双方将就推介海南美丽乡村、打造海南民宿乡村聚落品牌与扶贫示范建设点、设立民宿行业机构等方面开展深度合作。

目前老牌乡村旅游目的地的民宿发展和吸引游客的能力较强,例如莫干山所在的浙江省德清县、桂林阳朔、湖南凤凰、江西婺源、山西平遥等地乡村民宿发展较为成熟,不过很多地区乡村民宿发展水平不一,并且上线率较低等问题依然存在。

中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军也指出,目前乡村民宿发展的最大问题在于土地产权,土地产权问题不解决,很多房屋就没办法进行经营、改造、扩建等,如何在现有的土地法律框架下探索一条适合民宿发展的道路就值得思考,目前比较可行的一种方式就是建立农宅合作社。

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