房地产

杭州9月10月土拍市场遇冷

放眼如今的杭州土拍市场,7000元/平方米的起拍价也是打着灯笼都难以寻觅的"白菜价"了。

从9月开始,杭州土地市场的出让节奏逐渐减缓。上个月,杭州十区出让了20宗地块。但是,只有临安区出让了3宗涉宅地,其余17宗地块均为商地和加油加气站用地。

进入十月,杭州土地市场的供应量虽然明显减少,但却比9月更不景气。据统计,10月杭州预计将出让11宗地块,包括8宗涉宅用地和3宗商业用地,总出让面积280738平方米,总起价约36亿元。其中主城区4宗,3宗为人才租赁用地;余杭区5宗,3宗为商住地;富阳区、临安区各1宗,均为涉宅用地。

作为10月土地市场的打头阵,10月8日成功出让的富阳江南新城宅地,表现得有些弱。地块出让面积38982㎡,容积率2.6,建筑体量约10万㎡。

该地块所在的江南新城,是富阳今后城市发展、产业发展的主战场,将成为"杭州拥江发展示范区"和杭州大都市西部交通枢纽,板块利好明显。该板块上次宅地成交还是在2014年1月9日,即目前在售的澳海香樟苑项目,当时成交楼面价为1605元/平方米,今年8月23日领出最后一栋8号楼房源预售证,户型面积89-114平方米,均价约12000元/平方米。

尽管板块有诸多规划利好,可时隔4年,板块内再次出让宅地时,竟无一家房企报名参拍,地块最终被富港建设以底价拿下,总价74320万元、成交楼面价7333元/平方米、溢价率0%。

放眼如今的杭州土拍市场,7000元/平方米的起拍价也是打着灯笼都难以寻觅的"白菜价"了。

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